但房照是住宅，取暖费要怎么交？

取暖费缴纳应按住宅性质及当地规定执行。分析：房照显示为住宅，意味着该房产在法律上被归类为住宅用途。通常情况下，取暖费的缴纳标准、方式及时间等都会依据当地供暖管理法规或相关政策来确定。如果超市的开设并未改变房产的法定用途，且当地法规未对住宅内开设超市的取暖费缴纳作出特别规定，那么取暖费应当按照住宅的标准来缴纳。提醒：若因取暖费缴纳问题引发纠纷，或供暖公司提出异议，表明问题可能已涉及法律争议，此时应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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具体操作：1.若当地供暖管理法规明确规定住宅取暖费的缴纳标准、方式及时间等，则应严格按照法规执行，确保按时足额缴纳。2.若与供暖公司协商，应明确双方的权利义务，如取暖费的缴纳标准、方式、时间以及可能涉及的违约责任等，并签订书面协议。3.若选择法律途径解决争议，应先收集相关证据，如房照、供暖合同、缴费记录等，然后向当地法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，应积极参与庭审，据理力争，维护自身合法权益。同时，也可考虑寻求律师等专业人士的协助，以提高胜诉的可能性。
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处理方式：从法律角度看，取暖费的缴纳问题通常有以下几种处理方式：一是遵循当地供暖管理法规或政策规定，按照住宅标准缴纳；二是与供暖公司协商，看是否能达成特别协议；三是若存在争议，可通过法律途径解决，如提起民事诉讼。选择方式：具体选择哪种方式，需根据当地法规、供暖公司的态度以及自身的实际情况来决定。若当地法规明确且供暖公司无异议，则按法规执行；若存在争议或特别情况，可考虑协商或法律途径。