夫妻房子卖的话一个人可以卖吗

夫妻共有房产不能单独卖。依据《民法典》,夫妻对共同财产有平等处理权,一方擅自卖房,另一方有权收回,但需承担违约责任。不及时处理可能导致房产纠纷及赔偿损失。
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夫妻卖房需双方同意。常见处理方式为:协商一致后共同签字卖房,或一方授权另一方代理卖房。选择时应确保双方权益,避免擅自处分引发纠纷。
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夫妻卖房需共商。操作如下:1. 双方同意后,共同签署卖房合同;2. 如一方不能到场,可办理授权委托书,由另一方代理;3. 确保所有文件双方均知悉并同意,避免法律纠纷。

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