核心要点：未办房产证的法律责任及法律依据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺未办房产证，开发商需承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商未按约定办理房产证，需承担违约责任。未及时办理，将影响商铺产权的合法性和权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式一：与开发商协商。尝试通过友好协商，要求开发商尽快办理房产证。处理方式二：向法院起诉。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。选择依据：首先尝试协商，协商无果后再考虑法律途径，这样既能高效解决问题，又能避免不必要的法律纠纷。
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